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hg0088.am 物管公司想上市未给员工交社保 如果交如何盈利?

2020-01-09 11:36:04

hg0088.am 物管公司想上市未给员工交社保 如果交如何盈利?

hg0088.am,我国有数以万计的物管公司,规模大的也不少,但在A股上市了的,似乎只有南都物业一家。

第二家应该很快就要诞生,重庆新大正物业集团股份有限公司的上市申请将在五天后表决,这或许是一个标志性事件。

A股上市审核一直都很关注企业员工社保缴纳情况,主要有几个出发点:

一是,上市前未交,上市后被要求开始缴纳的话,如果所涉金额较大,会导致公司盈利下滑,老股东吃肉、新股东背锅;

二是,不依法缴纳社保,可能会被行政处罚,造成公司不能持续经营;

三是,如果一家公司连员工社保都不愿意交,或者交不起,投资者凭什么相信这家公司有核心竞争力?

以前,有的申请上市企业,未给个别员工缴纳社保,都需要进行解释。

现在,新大正物业公司未给缴纳社保的人数近万,占比为55%。

(摘自新大正物业公司招股说明书)

根据公司招股说明书披露,截至2018年末,公司员工总人数为17673人,其中已缴纳社保人数为7849人,未给缴纳的为9824人。2016年未给缴纳的为7264人,2017年末为7441人,呈逐年增长趋势。

2018年,公司实现8854万元利润,如果按17673人折算,每名员工的贡献为5千元,可见,这是家典型的劳动密集型企业。

(摘自新大正物业公司招股说明书)

未给这多人交社保,公司是这么解释的呢?

2018年末,未给缴纳的人数为9824人,公司说其中有6442人是退休返聘员工,不需要缴纳社保;2661人是自愿放弃缴纳,主要是农村籍员工;721人非全日制用工,也不需要缴纳。

先来看退休返聘员工,2018年末达6442人,占比为36.45%。

根据百度百科,“退休返聘”是指:

退休返聘是指用人单位中的受雇佣者已经到达或超过法定退休年龄,从用人单位退休,再通过与原用人单位或者其他用人单位订立合同契约继续作为人力资源存续的行为或状态。

我们该关心的是,这些退休返聘员工,究竟是达到法定退休年龄,可以领取社保的退休人员?还是只是达到退休年龄,但本来就没社保的农村籍人员?

如果是后者,即年龄大、没社保的农村籍人员,那么,农民有法定退休的概念吗?这种用工是否符合“退休返聘”概念?公司披露是否构成误导性陈述?

再来看看自愿放弃缴纳的,2018年末达2661人。

这个“自愿放弃”是什么概念?是在员工工资基础上额外帮员工缴纳,员工不愿意?还是企业不愿额外付出,员工才不愿意?

如此之多的员工不缴纳社保,未来的社会责任该由谁承担?

这两年国家加强了对社保的监管,甚至要把社保交由税务部门代收,这家企业不给两千多名员工缴纳社保,真的合法吗?

住房公积金缴纳比例更低,2018年末,缴纳公积金的人数为4411人,未给缴纳的人数为13262人,占比达75%。

(摘自新大正物业公司招股说明书)

我们不从合不合理层面,只从法律层面看,难道住房公积金是可交可不交吗?

国务院令《住房公积金管理条例》第20条规定:

单位应当按时、足额缴存住房公积金,不得逾期缴存或者少缴。

已经缴纳社保的7849人、住房公积金的4411人,缴纳基础也很值得关注。

根据公司的披露,员工2018年平均工资是2873元,但缴纳基数只有1500元,这个合法吗?

(摘自新大正物业公司招股说明书)

哪怕从情感上看,如果是几万的工资,不全额缴纳,似乎还可理解,这家不到3千的工资,都不足额缴纳,能谈得上是对员工的尊重吗?

(摘自新大正物业公司招股说明书)

还有一个情况需要关注,这个政策只是重庆渝中区的,而这家企业的项目分布很广,是否存在为了享受这个政策,刻意把其他地区的用工迁入重庆渝中区的情况?如果有,这个对盈利的影响会很大!

我们来总结下,这家企业,2018年末员工有17673人,由其缴纳社保的只有7849人、剩余9824人,由其缴纳住房公积金只有4411人、剩余13262人,而且就是已经缴纳的部分,缴纳基数也未足额。

如果这家企业依法足额缴纳社保和住房公积金,还能有多少盈利?

如果假设这家企业雇佣的都是需要由公司缴纳社保的员工,还能盈利吗?

有点常识的都会知道答案!

这家企业究竟是挣的什么钱?

根据惯例,申请上市企业未缴纳社保和住房公积金,如果金额和占比都比较小,可由企业实际控制人承诺承担补缴责任。

但是,这家企业,金额和占比都很大,虽然实际控制人也做了承诺,但这个承诺有意义吗?是否有履约能力?如果完全依法缴纳公司出现亏损,不能维持上市地位的话,是否还有履约的动力?

以前我在做证券律师的时候,做过一个餐饮企业上市项目,年利润五千万,但如果给六千名员工缴纳社保后,就会变亏损,所以就放弃了。

新大正物业公司,似乎找到了突破上市障碍的解决方案。

但是,

如果大量聘用退休返聘的方案能够认可,未来劳动密集型企业想上市,都采用大量退休返聘的方式用工,用以突破上市障碍,那么,长期以往,未退休人员还能找到工作吗?

如果自愿放弃缴纳社保的方案能被接受,这批人退休后,以后谁来承担他们的养老责任?

获得巨大红利的上市公司,如果都不做表率,我们还能指望谁?

很多年前,国际领先的物业管理公司,已经在采用节能环保等附加服务创造价值,比如通过科技手段为所管理物业提供节能,并对此进行分成。

社会在进步,物管公司也要创新,不能还停留在对用工“做文章”。

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